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    宿遷這些進城農民,購置商品房補貼和契稅補貼申請、發放細則來了!

    2021年09月19日10:10   來源:微播宿遷

      近日,宿遷市制定出臺《關于進一步完善農房改善過程中農業轉移人口市民化待遇的意見(試行)》。

      《意見》保障范圍為納入深化農房改善新三年行動計劃,在中心城區及洋河鎮鎮區購房改善住房條件的本市農業轉移人口,重點內容主要有十個方面:

      一、保障農村既有權益

      明確農業轉移人口已享受的扶貧開發、低保、臨時救助、尊老金、農業支持保護補貼等相關政策和權益不受減損。

      二、加大進城購房補貼力度

      一方面,對進城購房居住和在國有建設用地農房項目安置的農戶給予契稅補貼;另一方面,鼓勵各地結合實際提高進城購房補貼標準,跨縣區購置商品房的,購房補貼按照新購商品房所在縣區標準執行,由農戶搬遷房屋所在縣區和新購商品房受益縣區財政分別承擔。

      三、探索納入住房公積金保障體系

      試點開展將農房改善過程中的農業轉移人口納入住房公積金覆蓋范圍,堅持群眾自愿原則,允許農業轉移人口以自有資金繳存住房公積金,享受同等待遇。

      四、完善社會保險保障

      允許勞動年齡段農業轉移人口,自愿選擇企業職工養老保險或城鄉居民養老保險,兩項之間可實現銜接;對符合就業困難人員認定條件的,按規定對當年實際繳納社會保險費的60%給予補貼。

      五、強化醫療衛生保障服務

      將農業轉移人口納入到基本醫保制度體系和當地基本醫療衛生服務體系,享受同等待遇和公共衛生服務;轉入居住地城鄉居民醫保的,自繳費次月起享受當年度基本醫療保險待遇。

      六、提升就業創業技能

      對農業轉移人口參加就業技能培訓的,給予培訓及生活費補貼;開展創業并申請富民創業擔保貸款的,由財政部門給予貸款貼息支持。

      七、完善教育保障機制

      積極為農業轉移人口提供子女入學轉學政策指導服務,確保其子女與城市居民子女享有同等權利。

      八、依法平等參與社會治理

      保障符合條件的農業轉移人口平等享有社區自治組織選舉權和被選舉權,黨員組織關系轉移到社區的黨員依法享有黨組織選舉權和被選舉權。

      九、實行人身損害賠償同等標準

      發生交通事故、醫療等人身損害賠償糾紛案件的,不區分受害人居所地或常住地、收入來源等因素,涉及殘疾賠償金、死亡賠償金等執行全省統一標準。

      十、提高特殊群體待遇

      保障60周歲以上失能老人、符合條件的特困人員、重度殘疾人家庭等群體享受低保、特困供養、臨時救助、護理補貼等救助政策和標準享受城市同等待遇。

    那市域范圍內

    跨縣區購置商品房補貼

    和契稅補貼申請及發放

    是如何實施的呢?

    一起來看!

      一、補貼對象

      補貼對象是指納入我市深化農民群眾住房條件改善三年行動計劃(2021-2023年),原農村住宅已經拆除完畢,放棄實物安置后在指定補貼區域內跨縣區購房改善居住條件的農業轉移人口。購房居住,指購買建筑面積不超過144平方米的普通商品住宅(含二手商品住宅),不含其它類型住宅及附屬用房。

      購房居住的購房人,應為農房搬遷協議對應的簽訂人(即搬遷人),或簽訂人(搬遷人)同一戶口簿內的其他直系親屬。所購房屋為具有直系親屬關系家庭成員之間相互轉讓的,不享受補貼;每份搬遷協議僅限享受一次補貼,不得重復申請。

      二、補貼時間范圍

      補貼時間范圍為2021年1月1日-2023年12月31日,農戶搬遷和購房時間均應位于該時間段之內,其中搬遷時間以搬遷協議簽訂日期為準,購房時間以購房合同備案日期為準。

      各地受理補貼時間為2021年1月1日-2024年12月31日。

      三、補貼標準

     ?。ㄒ唬┵彿垦a貼。補貼標準按照新購商品房所在地標準執行(到蘇宿園區購房的,參照宿城區補貼標準執行)。單戶補貼金額按照不動產銷售發票注明金額,乘以對應補貼比例計算。各地對單戶補貼資金設立最高上限的,從其規定。

      補貼資金由農戶搬遷房屋所在縣(區)和新購商品房受益區(含新區、開發區)財政分別承擔50%;到蘇宿園區購房的,由蘇宿園區和農戶搬遷房屋所在縣(區)財政分別承擔50%。

     ?。ǘ┢醵愌a貼。契稅補貼按照該搬遷農戶實際獲得的貨幣補償金額,乘以契稅適用稅率計算,但不高于其購買該房屋實際繳納的契稅。搬遷農戶實際獲得貨幣補償金額為其搬遷補償協議等相關補償之和,包含宅基地退出補償、各類提前搬遷獎勵、過渡費、搬家費等??缈h區購房契稅補貼資金由新購商品房受益財政承擔。搬遷農戶已通過其他方式實際抵扣過契稅的,不再重復享受契稅補貼。

      四、辦理程序

     ?。ㄒ唬┌徇w房屋所在地確認補貼資格。申請人到搬遷房屋所在地申請,填寫《農房改善農業轉移人口市域范圍內跨縣區購置商品房補貼和契稅補貼申請表》,提交申請資料,由所在縣(區)有關鄉鎮、農房辦、財政局對是否為農房改善搬遷農戶、是否實物安置、是否已享受購房補貼等進行核實確認。農房搬遷人和新房購房人不是同一人的,需雙方同時到場并簽字確認。

     ?。ǘ┬沦徤唐贩克诘厣暾堁a貼。申請人到新購商品房所在地縣(區)農房辦,提交經搬遷地確認的《申請表》等材料,申請補貼。新購房屋位于宿豫區來龍鎮鎮區、宿城區龍河鎮鎮區的,分別由宿豫區、宿城區農房辦、財政局會宿豫區來龍鎮、宿城區龍河鎮審核審批。

     ?。ㄈ┌徇w房屋所在地申請補貼。申請人到新購商品房所在地申請補貼獲得批準后,到搬遷房屋所在地縣(區)農房辦,提交經新購商品房所在地審核批準的《申請表》等材料,申請補貼。

    各地政策咨詢電話

      沭陽縣農房辦:83939896

      泗陽縣農房辦:88765655

      泗洪縣農房辦:89882262

      宿豫區農房辦:84482618

      宿城區農房辦:82591098

      宿遷經開區農房辦:88859318

      市湖濱新區農房辦:84837869

      市洋河新區農房辦:82668003

    總共: 1頁   
    初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
    作者:編輯

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