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精裝房打墻麻煩嗎?精裝房拆墻注意什么?

2021年10月28日09:30   來源:房天下

  現在有人買房是毛坯房,但是有的人喜歡買精裝房,主要就是精裝房屬于已經裝修好的房子,買買家具就可以入住了,但是精裝房的戶型,我們并不是很喜歡想要,把精裝的房子墻打通,但是又害怕比較難打通,所以就會有一些糾結,那么小編就來告訴你精裝房打墻麻煩嗎?精裝房拆墻注意什么?

  精裝房打墻麻煩嗎

  精裝房打墻不麻煩,在拆改時,要注意分辨承重墻和非承重墻,非承重墻可以拆掉,承重墻不能碰,在裝修施工之前要向物業報備,得到同意后方可進行,私自動工改造可能出現問題。

  精裝房拆墻注意什么

  一、承重墻不可拆

  裝修中不能拆改承重墻,什么樣的墻是承重墻?一般在“磚混”結構的建筑物中,凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻,也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁,大多屬于非承重墻,可以拆改。有些工程隊在承重墻上開門開窗,這樣也會破壞墻體的承重,也是不允許的。在施工之前,還要報物業管理部門備案,得到批準后方可施工。

  二、承重梁柱不可拆

  這些梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會掉下來,非常危險,所以也不能隨意拆改破壞。

  三、墻體中的鋼筋

  如果把房屋結構比成人的身體,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時,避開鋼筋,不要橫切,如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

  四、陽臺邊的矮墻不可拆

  房間與陽臺之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改,但窗以下的墻卻不能動。這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,導致陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜,造成不可預計的后果?!叭馈被颉拔宸馈钡膽糸T,這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建筑結構,降低安全系數。而且破壞了門口的建筑結構,重新安裝新門就更加困難了。

  五、衛生間和廚房的防水層

  這些地方的地面下都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建,一定要重新做防水工程,經過“24小時滲水實驗”后,如果不漏水,才算合格。

  以上是小編介紹的精裝房打墻麻煩嗎?精裝房拆墻注意什么?對于相關的問題,我們有了一些了解,我們知道把墻打通需要分墻的,一般不是承重墻,都是可以打通的,打通也比較容易,如果是承重墻的話,是不能打通的,再打通之前,我們一定要了解這個墻能不能打通然后再進行打通。

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初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

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