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共產房是什么意思?如何申請共有產權房?

2021年10月29日09:30   來源:房天下

  買房子當然我們要知道我們買的是什么樣的房子,這樣我們才知道這樣房子怎樣出售,怎樣交易。在市面上,商品房比較多,當然了,交易也是比較簡單的,共產房屬于房產中的一種類型,其實很多人不知道它是一種什么樣的類型的房子,那么小編就來告訴你共產房是什么意思?如何申請共有產權房?

  共產房是什么意思

  共有產權住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益,然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭;由保障對象家庭與地方政府簽訂合同,約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件,以及所得價款的分配份額,而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。共有產權住房將為轉換房地產調控方式起到積極作用。

  簡單來說,共有產權住房就是降低房價,但是同步下降房屋的產權,等于拆股,簡單的說,一套房,外部價是6萬一平米,政府找人建好,賣給你4萬一平米,但是你只擁有2/3的產權,其余1/3歸政府。把價格降下來,政府是不用出錢的,只需要給予開發商一定的政策優勢并且減免土地出讓金,就可以降低價格,然后產權共有,你一部分政府一部分。

  如何申請共有產權房

  目前共有產權住房還是在試點階段,并沒有在全國普及,所以今天小編主要是以北京為例,來為大家介紹共有產權住房的申請流程。

  1、申請人在網上申購

  在很多城市,共有產權住房實行網上申購制度。如果大家想要申請共有產權住房需要關注所在區的住房和城鄉建設委員會官方網站,在項目開通網上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》,并按規定提供相關證明材料。

  2、獲取申請編碼

  通常來說,在申購期結束20個工作日內,相關部門會對申請家庭的購房資格進行審核,如果是可以通過的話,那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網站查詢資格審核結果,也可對結果申請復核。

  3、搖號配售

  區住房和城鄉建設委員會監督指導開發建設單位進行搖號配售,先按照優先次序分組,確定搖號家庭名單,搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房,若有放棄的家庭,則由之后的家庭依次遞補。

  4、復核并簽訂購房合同

  開發建設單位在選房現場對申請家庭的材料進行核對,符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》,報由區住房城鄉建設委(房管局)復核通過之后,便可最終簽訂購房合同。

  以上是小編介紹的共產房是什么意思?如何申請共有產權房?對于共產房的問題,我們有了一些了解,我們知道這個房子在交易以及買賣室都是有相關的規定的,不管我們買的什么樣的房子,要根據我們反思的類型進行買賣,這樣才能保證交易過程中避免踩坑。

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初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

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