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購房網簽流程是什么?購房網簽辦理的注意事項是什么?

2021年11月01日09:32   來源:房天下

  房產交易現在有著很齊全的手續,雖然說起來是很麻煩的,但對大家而言,其實是一種更為全面的保障,當然這也意味著,在進行辦理交易之前需要做出很詳細的了解,因為像購房網簽這樣的步驟就是有點難度的了,那么問題來了,購房網簽流程是什么?購房網簽辦理的注意事項是什么?

  購房網簽流程是什么?

  1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;

  2、由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同;

  3、雙方當事人簽字(蓋章);

  4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約,每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

  5、無論是在新房還是二手房交易中,網簽都非常重要,這也是為什么如果你貸款買房,都會要求買家先提交貸款資料進行審核,確認資質沒問題后才會進入網簽程序。

  購房網簽辦理的注意事項是什么?

 ?。?、查驗賣房者的房產證

  買賣雙方在網簽前,應充分了解協商合同相關條款,需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證??丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?,如果房屋為多人共有,須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

 ?。?、注意合同文本

  二手房在網簽時,一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

 ?。?、核對賣房身份證

  購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否是一致。

 ?。?、網上簽約注意保護密碼

  網簽時,購房者要注意設置網簽密碼,一定要妥善保存,在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后,一定要當場提交備案,并打印《商品房備案登記證明書》,經雙方確認后簽字保存。

  為什么密碼如此重要?雙方在網上簽訂后,如果沒有手動點擊提交備案,8小時后已保存的簽訂合同會自動提交備案。而在這8小時內,即使在打印紙質合同后,如果當時沒有將網上已經簽訂的合同提交備案,而發展商有雙方密碼,可以再次進入系統修改條款。此外,在網上簽訂合同時設置的密碼,還將在后期用于辦理網上按揭等業務。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后,網上備案的合同條款將無法再進行更改。

  了解了購房網簽流程是什么?購房網簽辦理的注意事項是什么的問題情況,購房網簽難度確實很高,但是這也是因為它是至關重要的一步,所以在規定方面肯定會多,大家了解起來也要詳細考慮一下,在購房網簽流程了解的時候,一方面是看手續,另一方面大家也得知道具體注意事項,這樣才是真正的看懂看明白。

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初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

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