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    貸款買房契稅什么時候交?貸款買房的注意事項有哪些?

    2021年12月17日09:30   來源:房天下

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      為了能夠緩解人們買房子的壓力,所以有很多人都是通過貸款的方式來購買房子,但不管怎么樣買房都是應該要繳納房產稅的。契稅作為房產稅其中一個稅種,在進行繳納的時候也應該要了解到相關的事項才可以,所以下面為你介紹貸款買房契稅什么時候交?貸款買房的注意事項有哪些?

      貸款買房契稅什么時候交

      按揭房什么時候交契稅由于地區不同,所以繳納的時間也不一樣。有的地區是規定交房前就要繳納,而有的地方是規定合同簽訂滿10天就要繳納。按照目前主流操作來看,期房的房屋契稅繳納時間在房子竣工驗收合格,并且交付使用和辦理房產證時,就要繳納契稅。

      關于契稅稅率,購買家庭僅有住房且面積在90㎡以下,契稅是總房價的1%;購買家庭僅有住房,面積在90—140㎡,契稅是總房價的1.5%;其它情況下,契稅是總房價的3%。

      貸款買房的注意事項有哪些

      1、公積金的使用范圍越來越廣,不過,在支付過程中要注意,千萬不要將你的余額用完。對于部分城市,一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有,你的公積金貸款額度也就沒有了,無法申請公積金貸款。相應的,你也就失去了享受房貸低利率的資格,得不償失。

      2、銀行批準貸款需要綜合考量貸款人的經濟能力水平,比如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。如果你在買房前辭了職,可能會增加貸款的難度,影響貸款的進度。因此,買房前好不要辭職,以便順利拿到貸款。

      3、房貸的還款方式包括等額本息和等額本金兩種,前者是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息);后者是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

      通過上面的文字內容之后,對于貸款買房契稅什么時候交?貸款買房的注意事項有哪些?看過之后都是應該已經有所了解了,有關相關費用的繳納是必須要及時,而且想要通過貸款的方式買房,自然也是應該要了解到相關的貸款政策自身要符合條件,要找到一個合適的銀行,每個月按時的還房貸等等。

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    初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
    作者:

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