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    一手房期房購房手續流程 期房如何規避風險?

    2022年03月01日09:30   來源:房天下

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      很多人都會購買一手期房,因為購房的費用比較低,也不會出現太多的麻煩。但是購房的過程中,難免要涉及到大量的手續,可能還會存在一定的糾紛和風險。作為購房者,要提前了解一手房期房購房手續流程以及期房如何規避風險,關注一些購房的注意事項以及規避風險的小技巧,維護自己的合法權益。

      一手房期房購房手續流程

      開發商把合同拿到房管局進行備案,合同要半個月才能拿到,如果是按揭購房的,時間還會更久,大概要一個月左右。以下是一手房期房購房手續流程:

      1.一般情況下,合同是在簽訂當天就可以看到的,但是客戶簽訂商品房購房合同后,開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案,此過程一般需要三十天時間。

      2.如客戶為按揭購房,待合同在房管局備案完成后,還需再將客戶的全部貸款資料遞交給按揭銀行進行審核,辦理抵押貸款手續,此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成后,簽約中心會通知客戶領?。?/P>

      3.一般來說,購房合同在交完首付款后,就可以和開發商簽合同。一般正式合同有2份,原件開發商會留一份,給銀行留一份,所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過,在簽完合同后1個月左右就可以跟開發商借合同原件進行復印。

      期房如何規避風險

      1,認真仔細的審核開發商的開發五證是否齊全;

      2,找開發企業信譽度高的項目購買;

      3,拒絕簽署一系列不正規的協議或合同。

      最后,如果是分期付款的,這是和開發商協商的,所以和銀行沒有關系??梢园磪f議,在約定的時間內,限時間和次數分次付款。具體是購房者和開發商協商。在簽訂認購合同書前要求發展商出示“七證”:開發商的《營業執照》、《國有土地使用證》、《建設規劃許可證》、《建設開工許可證》、《預售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協議書》。

      上面的內容就是一手房期房購房手續流程以及期房如何規避風險。在購買房子的時候,很多人對流程以及手續都不了解,也不知道怎么樣去辦理這些相關的證件,因此很長時間都無法完成整個購買期房的流程,不如參考以上的內容,了解期房規避風險的方法以及購買房產的手續。

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    作者:

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