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    延遲交房3個月怎么賠?交房驗房的注意事項?

    2022年03月30日09:32   來源:房天下

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      很多人現在剛剛辦理房屋購買這方面的事情,對很多因素的了解都還不夠,像交房這方面就是一個難點,可對不清楚買房具體事項的人當然不知道,所以就沒有多在意,直到后來遇到了延期交房這一系列的事情,各種問題就出現了,解決都不知道怎么解決,那么延遲交房3個月怎么賠?交房驗房的注意事項?

      延遲交房3個月怎么賠?

      1、延遲交房3個月應當依照合同約定進行賠償。法律規定,在沒有約定的情形下,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定賠償。

      2、《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

      交房驗房的注意事項?

      1、強電、弱電

      在檢查強電弱電的時候,主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座,檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米,否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦),用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。通過拉閘后戶內是否完全斷電,戶內有分閘的,也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內電源,對于插座,一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置),衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。

      2、防水問題

      在廁、衛放水(約高50px),一天以后查看下家廁衛的天花。驗收防水的辦法是:用水泥砂漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。

      了解了延遲交房3個月怎么賠?交房驗房的注意事項的問題情況,延期交房三個月已經拖延了比較長的時間,肯定需要好好處理一下,但具體賠償多少錢,這個要依照合同來看,如果沒有明確的書面合同,就得找相關機構進行評測,根據評測出來的結果確定賠付標準,這都是不能漏掉的,否則對個人利益影響挺大。

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    作者:

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