• <bdo id="gi0k2"><center id="gi0k2"></center></bdo>
  • 首頁 / 房產 / 正文

    商品安置房和安置房的區別 買安置房能不能貸款

    2022年04月09日09:30   來源:房天下

    0

      買房子對于人們來說是需要認識到更多的房產類型,要知道現如今市場有關房子的類別實在是太多了,像安置房和商品房都是在生活中比較常見的,購買不同的房子所需要繳納的稅費不一樣,整體的操作流程也都不同,所以要知道商品安置房和安置房的區別,以及買安置房能不能貸款呢?具體看看下面的介紹吧。

      商品安置房和安置房的區別

      1、土地性質,安置房和商品房的土地性質不一樣,安置房的土地是屬于劃撥土地,因此與購買的正常商品房(商品房開發,開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋權證,可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。

      2、產權區別,商品房的產權是完整的,但是安置房的產權不一定完整,很多安置房的土地性質是劃撥土地,也就是沒有繳納出讓金,安置房就不是完全產權,即具有完全的房屋權。而商品房是完全產權,即完全的房屋權和完全的土地使用權,土地性質是出讓,也就是繳納了土地出讓金。

      3、交易限制,商品房買賣雙方確定交易意向之后就可以辦理房產過戶的手續了,但是安置房不一樣,安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。

      4、房屋質量,商品房的房屋價格是隨市場波動的,質量越好的而房屋越受到大家的歡迎,開發商在房屋的質量上一般不會作假,但是安置房往往建設利潤被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監察不力或者甚至沆瀣一氣,造成普遍上安置房的質量不如商品房。

      5、享受的權利,商品房是完整的產權,享有該房屋的所屬權包括占有、使用、處分的權利。業主可以將此房屋依法轉讓、出租、抵押、贈與以及繼承,所以商品房于其他類型的房屋相比在價格上要高出許多,因此買受人對其享有的權利也相應的全面。

      買安置房能不能貸款

      首先要看安置房的屬性,如果你的安置房是因房產因素而動遷,且是由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房的,那么是可以申請按揭貸款的。其次安置房的產權,是否有產權,是否能上市交易,如果土地證屬于國有的,是可以上市交易的安置房的,那么也是可以申請貸款的。

      有關商品安置房和安置房的區別,買安置房能不能貸款?上面的文字內容已經給您做出了相關介紹,其實對于買房子的人來說,是應該要認識到每一個房產的相關購買流程和購買的要求,安置房在如今市場上也是可以進行貸款購買的,只不過個人也應該要符合相關的貸款條件才行。

    總共: 1頁   
    作者:

    西楚網新媒體矩陣

    • 頭條號
    • 鳳凰號
    • 百家號
    • 企鵝號
    • 網易號
    • 大魚號
    • 搜狐號
    • 一點資訊
    • 快傳號

    南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://www.dailyaccesstips.com

    贵妇疯狂伦交,无遮挡又黄又刺激的小说,极品少妇福利视频
  • <bdo id="gi0k2"><center id="gi0k2"></center></bdo>