• <bdo id="gi0k2"><center id="gi0k2"></center></bdo>
  • 首頁 / 房產 / 正文

    通過中介買房如何避坑?中介避坑指南

    2022年04月16日09:32   來源:房天下

    0

      如今,大多數人買房還是繞不開中介,找一個靠譜的中介不僅能幫助買房人省去交易過程中的麻煩事,還能有效規避其中很多風險因素。也因如此,中介一致都扮演著很重要的角色。不過,通過中介買房也常遇到一些大大小小的“坑”,那么通過中介買房都有哪些坑?該如何避坑?我們一起往下看吧。

      通過中介買房如何避坑?

      1.小心不實房源

      去看房的時候,網上那套很便宜,特別有性價比,實地去看的時候呢,就說不好意思這房子剛剛賣,沒有了,還沒有來得及下架。然后帶你去看另一套房。解決方法:多家中介核實房源,至少打三個以上中介平臺來核實信息。確保真實。當然,還有一種情況,就是中介對客戶的承諾太多了,而實際上沒辦法完成。

      2.買賣合同要注意

      中介的合同第一個訴求點:不管買賣雙方發生什么糾紛,中介都不需要承擔任何責任。又能夠如實的收到中介費。未寫明交易未完成,中介費照常支付中介費。不管你交易有沒有完成都需要付中介費,不管你房子是中途放棄還是沒有買成,都要支付中介費。中介會再要求你在過戶之前就要付清全部的中介費,甚至有的中介會在你簽合同的當天就要支付全部中介費。

      若你簽了這個條款,你就踩了大坑,若你不付你就違約,若你付了,在后期的服務就很有可能打折,就變成你有可能要求著中介去給你辦理過戶。陷入很被動的情況。

      還需要注意的是,決定價格的不是中介,決定價格的永遠是房東。到底能不能以較低的價格買到房子,這個和中介的承諾沒有任何關系。能貸多少款不是中介決定,能貸多少款是銀行審批決定的。如果中介為了能取得你的信任承諾了自己做不到的事情,自己要有預判,如果超出了自己能力范圍的房子,到時候陷入困境。

      簽合同是一個非常重要的事情,但大部分人只是像明星簽名一樣隨手就簽完了,也不去認真看每一個條款。雙方之間規定的責任和意愿必須要落實到合同中,如果口頭上承諾的,那都不能算數,我們需要把自己的權益仔細看清楚,口說無憑立據為證。因此,合同條款需要仔細過一遍。

      3.房屋產權背調

      一般情況下我們都是休息日去看房,而產權調查又只能在工作日才行。中介為了能夠確保你能下定,不會錯失客戶,在沒做產權調查的情況下會讓你先下定金,鎖定這個房子。這樣是極其危險的情況,因為你沒辦法確定現在看到的房東和提供的產權證是都是真實的產權人,亦或者該房屋是都是已經結清或者無抵押等等。

      因此,在未做產權調查之前你都有可能遇到不可預知的情況,更有甚者這個房東就是假房東,而中介也不清楚,只是為了盡快成交。如果這樣成交了,就變成你跟騙子之間的糾紛了,而不是中介之間。雖然要承擔責任,但自己扯出太多麻煩。

      4.警惕吃差價

      如今,還是有很多中介吃差價的事情經常發生,這點需要小心。有的中介在面對高價房出售時,會跟你說“如果賣的更多你就看著給吧我們這邊有很多的客戶資源,想辦法給你賣出去,到時候你看能不能多給我一點傭金?!庇械馁u家聽說能多拿錢便答應了,這時候中介便從中收了差價,對買家來說就是極為不公的。

      以上幾點便是通過中介買房需要避的坑,中介作為房屋買賣雙方的橋梁,對雙方的交易是否順利起到很關鍵的作用。不過找到一個完美的中介并不是件容易事,大家在通過中介交易時,也要擦亮眼睛,謹記如上幾點,盡量規避這些“坑”。最后,祝大家都能買到自己心怡的房子。

    總共: 1頁   
    作者:

    西楚網新媒體矩陣

    • 頭條號
    • 鳳凰號
    • 百家號
    • 企鵝號
    • 網易號
    • 大魚號
    • 搜狐號
    • 一點資訊
    • 快傳號

    南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://www.dailyaccesstips.com

    贵妇疯狂伦交,无遮挡又黄又刺激的小说,极品少妇福利视频
  • <bdo id="gi0k2"><center id="gi0k2"></center></bdo>