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    房子契稅不交會有滯納金嗎?買房需要哪些費用?

    2022年04月19日09:32   來源:房天下

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      在現實生活中買房子這件事其實并不是我們想象的那么簡單,付個首付就完事了,在購買房子之后,為了房子的使用,我們必須要交納很多的費用,這些費用也不是一個小的數字,所以買房前了解一下交納的費用,不至于讓我們交錢時發愁。那么,房子契稅不交會有滯納金嗎?買房需要哪些費用?

      一、房子契稅不交會有滯納金嗎?

      購買新房子,需要業主收房子時候,90天內憑購房合同和買房子票據,身份證,戶口本,婚姻證明,到住房所屬房管部門,申請繳納契稅和維修基金,手續費,憑完稅證明,可以辦理房產證,逾期不辦,需要繳納每天萬分之五的滯納罰金。

      根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定:“納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?!睖{金的計算是2001年5月1日以后發生的,統一按照《稅收征管法》規定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一般很少這樣的情況,因為你不交契稅你是拿不到房產證的,要領取房產證明必須持契稅完稅證明才可以領取房產證書。

      二、買房需要哪些費用?

      1、公共維修基金

      公共維修基金是由購房者交給開發商,然后再由開發商轉交給物業公司。這部分費用主要是用于之后小區內公共設施的維護,其中包括主體承重墻、戶外墻面以及走廊通道等等。

      2、評估費

      購買新房是不用收取這部分費用的,因為大多新房都是根據當時的市場價格進行交易的。而二手房在交易的時候,就必須要進行房屋評估,才能進行辦理貸款和新的房產證。

      3、契稅

      購買房子都需要支付契稅,按照規定,這部分費用是由買方來支付的,如果和開發商協商好,讓開發商幫忙代交也是可以的。

      4、印花稅

      在房屋交易過程中,印花稅是買賣雙方都需要繳納的,一般是合同金額中的萬分之五。需要注意的是,如果是一手房,在還沒有拿到房產證前,可以先不給開發商。

      5、交易費、工本費

      交易費是根據房子的大小來定的,一般由買房來進行支付,工本費也是一樣,如果是住房,只需要10元即可,如果是非住房,工本費就需要550元,具體以當地政策為準。

      6、營業稅

      無論房屋買賣還是贈與,營業稅都是必須要繳納的,是作為一個守法公民應盡的義務。當然,如果贈與人的房產已經達到年限且符合免征營業稅條件的,就可以不用交。

      以上是小編為大家總結的關于房子契稅不交會有滯納金嗎?以及買房需要哪些費用的全部內容介紹了,希望能給大家帶來一定的幫助。契稅滯納金的問題大家一定要重視起來,拖的時間過久,契稅滯納金的數目也不可小覷。以上僅供大家參考,如有出入請以當地相關政策為準。

    總共: 1頁   
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