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    二手房子網簽后什么時候可以辦理房產證?二手房網簽的注意事項

    2022年04月21日09:32   來源:房天下

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      如今很多人對于二手房是比較看好的,但是在買了二手房之后,也是應該要按照相關的流程去辦理房產證的,只有把房產證拿到了手才算是真正的買到了房子。很多人只知道購買新房是需要進行網簽,但其實購買二手房也是如此的,那么二手房子網簽后什么時候可以辦理房產證呢?有關二手房網簽的注意事項有哪些?了解這些事項,才能夠更加順利的拿到房產證。

      二手房子網簽后什么時候可以辦理房產證

      在一般情況從進交易中心起,也就是上交材料進交易中心,交易過戶以及稅費繳納完畢,20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據,領取產證。有貸款的話先要去銀行,銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給賣家賬戶,買家之后就可以拿到產證,也就是有貸款的話25天到1個月左右。

      二手房網簽的注意事項

      1、查驗賣房者的房產證

      買賣雙方在網簽前,應充分了解協商合同相關條款,需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證??丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?,如果房屋為多人共有,須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

      2、注意合同文本

      二手房在網簽時,一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

      3、核對賣房身份證

      購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否是一致。

      4、網上簽約注意保護密碼

      網簽時,購房者要注意設置網簽密碼,一定要妥善保存,在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后,一定要當場提交備案,并打印《商品房備案登記證明書》,經雙方確認后簽字保存。

      對于二手房子網簽后什么時候可以辦理房產證以及二手房網簽的注意事項有哪些?一般情況下在網簽以后,一個月之內很有可能就會拿到房產證了,但是具體還是要看辦理的速度。二手房在進行網簽的時候,是應該要先對房產證進行查驗,并且要注意所簽訂的合同內容,更是應該要核實賣方的身份以及做好密碼的保護等等。

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    作者:

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