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    房產證上寫的不動產權證是什么?不動產權證書與房產證的區別

    2022年04月27日09:32   來源:房天下

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      買房子的時候人們都是比較看重證件的辦理,畢竟有關房子的證件是直接影響著有關房子的使用權和產權的問題,對于人們來說是非常重要的??墒呛芏嗳藢τ诜慨a證以及不動產權證認識并不是很清楚,甚至總覺得這兩個證件其實就是同一個意思,那么一起來認識一下房產證上寫的不動產權證是什么,以及不動產權證書與房產證的區別吧。

      房產證上寫的不動產權證是什么

      1、不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。

      2、2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時,江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標志著不動產統一登記制度的落地。

      不動產權證書與房產證的區別

      1、封面名稱,原為中華人民共和國房地產權證,現為中華人民共和國不動產權證書。

      2、扉頁蓋章,原為各地方人民政府的公章,現為各登記機構公章?!斑^去以各地方人民政府為主體,蓋的都是各地方人民政府的公章,而下一步不動產登記的主體變為了登記機構,不再由各地方人民政府承擔相關的事項,因此不動產權證書取消了套印,而直接蓋各登記機構的章?!鼻鄭u市不動產登記中心工作人員說。

      3、扉頁增二維碼,不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼,作為存儲不動產登記信息的標識,市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息,實現不動產信息快速查詢。

      4、內頁增不動產單元號,原房地產權證主要記載房屋和土地兩項內容,內頁信息包含房地產權利人、身份證明名稱、身份證明號碼、房屋坐落、共有情況、登記時間;房屋建筑面積、套內建筑面積、規劃用途、房屋性質;土地地號、土地用途、取得方式、使用年限、使用權面積、共用使用權面積等。

      涉及更多不動產登記信息的不動產權證書內頁信息包括權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用年限、權利其他狀況。青島市國土資源和房屋管理局工作人員分析,不動產權證書的一項重要變化就是增加了不動產單元號,為今后可能的以“宗地單元”為依據查詢不動產登記信息奠定基礎。

      5、附圖更全面,原房地產權證主要記載房屋和土地兩項內容,不動產權證書記載內容除了房屋、土地外,還包括林權、海域以及下一步將納入的農地。因此在附圖方面,原房地產權證只有房、地兩個附圖,而不動產權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構筑物全部標注出來。

      有關房產證上寫的不動產權證是什么?以及不動產權證書與房產證的區別,上面的文字已經給你做出了一些介紹,有關產權證的相關問題,大家還是應該要詳細的進行了解,兩者之間的主要差別是封面上不一樣,另外二維碼以及蓋章都是不同的。對于這兩種證件還是應該要做到有效的區分,那么還需要了解到更多的內容。

    總共: 1頁   
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