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    房產證不按時辦交滯納金可以嗎?房產證辦理為什么好多人不著急?

    2022年05月01日09:32   來源:房天下

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      買房子這件事情人們一直以來都是比較關注,買了房子之后比較關注的就是房產證辦理了,如果不把房產證拿到手里,也許人們都會覺得非常的著急,畢竟如果沒有房產證就相當于是沒有房子的產權,后期很容易會出現糾紛。但是現在有很多人對于房產證的辦理并不是很著急,甚至都是由開發商催促著去進行辦理呢,對于房產證不按時辦交滯納金嗎?以及房產證辦理為什么好多人不著急?

      房產證不按時辦交滯納金嗎?

      房產證不辦不需要交滯納金,房產證不辦同時不依法核稅繳稅的需要繳納滯納金。納稅人應當自簽訂土地、房屋權屬轉移合同或轉移合同性質憑證的10日內向征收機關繳納契稅,憑完稅證明房產證辦理,逾期未繳需按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

      房產證辦理為什么好多人不著急?

      現在,許多人買房后并沒有按照合同約定的積極地去辦理房子的房產證,甚至是在項目的開發商的催促之下也是無動于衷,本來取得房產證是你對這個房產擁有的標志,但是根據目前我國的實際的情況和高法的司法的解釋,業主只要是實際的入住,沒有人能夠影響到其對房產的和使用的。

      有關人士分析這種現象的原因時說到,是由于這兩年的契稅一直處于下跌的趨勢,再加上一些銀行將貸款購房者的房產證扣在手上,不肯交給業主,所以對于不急于轉手的購房人來說,并不著急房產證辦理。

      他們普遍認為,房產證辦理在購房中不是重要的事情,購房合同已經簽了,錢已經交了,房子也已經住進去了,不辦理理房產證難道還會讓他們搬出去嗎?由于契稅在辦理理房產證之前交就可以,當然是越晚辦理越可以晚交,不及時辦理理房產證,趕上契稅下調還可少交契稅,更何況辦理理程序繁雜,因此很多買房人干脆拖延不辦理。

      有關房產證不按時辦交滯納金嗎?房產證辦理為什么好多人不著急?房產證的辦理問題對于每個人來說都是非常重要的。之所以有很多人不太著急辦理,可能是想著現在的房子契稅一直是下降的,而且就算是辦理了房產證,因為貸款還沒有還清,所以房產證也會被抵押在銀行,所以對于這件事情并不是很在意,覺得以后再進行辦理也無所謂。

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