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    商鋪拿不到產權證怎么辦?商鋪是否值得投資?

    2022年05月02日09:30   來源:房天下

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      買過房子的人應該都比較重視產權證還有房產證吧,因為這兩個證件是直接關乎著以后房子的產權問題,對于買房子的人員來說是非常重要的。對于經濟能力比較允許的人,除了買住宅之外還買了一些商鋪,但是因為各種各樣的原因一直都沒有辦理產權證,那么對于商鋪拿不到產權證怎么辦呢?有關商鋪是否值得投資?看看有關產權證的相關辦理問題吧。

      商鋪拿不到產權證怎么辦

      1、協商解決,如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的,有兩種方式來協商解決:一種是在一定期限內,購房者不退房,而開發商應該按日支付違約金;還有一種是購房者退房,開發商再支付一定的違約金。在協商的時候,一定要記得帶上購房合同,找開發商協商要求承擔違約責任,如果雙方分歧不大,達成一致意見后,雙方簽訂協議,約定違約責任的承擔方式和最終處理方式,并由開發商對購房者進行賠償。

      2、發律師函,如果說協商未果的話,可以委托律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用,催促開發商積極主動承擔責任,積極解決辦不了房產證的問題,發律師函比司法途徑要便捷許多,但律師函沒有強制性,如果對方拒不賠償,最終還是需要提訟。

      3、提訟,如果經協商和發函,開發商拒不解決問題的話,那么購房者就可以到,要求繼續履行合同或者要求解除合同,同時追究開發商違約責任。

      商鋪是否值得投資

      1、投資回報率高,但是較低的存款利率,會導致資產縮水。由于長期保持較低的銀行存款利率,物價在不斷地上漲,通貨膨脹是不可避免的(錢變得越來越不值錢),貨幣貶值找不到其他的對沖的方式,那么只有通過購買商鋪等固定資產的方式實現貨幣的保值和增值。

      2、投資方式靈活:購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多的優勢。與投資黃金珠寶相比,一則大眾購買商鋪都能夠鑒定商鋪的好壞,而購買黃金珠寶難以辨別真假優劣,且保管黃金讓人費心;二則商鋪有廣泛的使用價值,不僅自身在不斷大幅升值,而且還可以自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下,購買商鋪是唯一可讓資產保值增值的穩妥方式。

      3、商鋪屬于耐久商品,穩定性高。商鋪的使用壽命在幾十年以上,買商鋪,不僅不掉價,還會更值錢,對于商鋪這種價值較高的固定資產,人們往往傾向于買漲不買跌,別看買商鋪價格一出手就是幾十萬塊錢,而錢并沒有消失,只不過由鈔票轉化為固定資產。

      對于商鋪拿不到產權證怎么辦?如果拿不到產權證的話,對于以后的影響會很大,所以應該要通過合法的途徑來維護每一個人的權益。對于商鋪是否值得投資,主要還是看自身的實際情況,如果經濟能力比較文學,那么是可以考慮一下投資商鋪的,畢竟商鋪越老越比較值錢,同時商鋪的投資方式也比較靈活,擁有著很高的回報率呢。

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