• 首頁 / 房產 / 正文

    房產證一直不去辦會怎么樣?房產證辦理要多少錢?

    2022年05月03日09:32   來源:房天下

    0

      在買房子的時候是要和開發商簽訂購房合同的,只要是擁有了合同并且繳納相關的稅費之后,就可以到相關的部門去辦理房產證了。有關房產證的辦理也許很多,人們認識的并不是很多,甚至也不知道房產證不辦理會有什么樣的后果,那么下面就給你介紹房產證一直不去辦會怎么樣呢?而且有關房產證辦理要多少錢?辦理房產證的流程是一定要清楚,而且也需要繳納交納相應的費用。

      房產證一直不去辦會怎么樣

      買受人在房屋交付后,出賣人長期不給買受人辦理房產證的,首先應根據雙方在房屋買賣合同中的約定,要求出賣人協助買受人辦理房產證,逾期辦理可以根據合同約定要求出賣人承擔違約金。

      其次如果在房屋買賣合同中沒有約定辦證時間的,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件法律若干問題的解釋》以及《城市房地產開發經營管理條例》的相關規定,預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;在上述約定或規定的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,作為買受人有權請求解除房屋買賣合同后退房,并可以要求出賣人賠償損失。

      房產證辦理要多少錢

      1、一套房,如果面積小于90平米,契稅按總房款的1%征收,超過90平米按總房款的1.5%征收,購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費需要交納每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用,框架結構的房屋按照每平米16.8元繳納,磚混結構的房屋按照每平米15.6元繳納。

      2、進行產權登記費需要交納:對于居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。之外其它房產建筑面積,500(含500)㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的為300元;1000~2000㎡的為500元;2000~5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元,如共有權證增收工本費10元/本。

      3、印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?!爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。契稅。

      房產證一直不去吧會怎么樣?房產證辦理要多少錢?對于房產證在進行辦理的時候是應該要準備好相應的資料并且到相應的部門去進行辦理的,一般開發商都會給足夠的時間對房產證進行辦理,如果一直因為各種各樣的原因沒有及時的去辦理房產證,也并不會有太大的影響,但是如果是因為開發商的原因導致無法辦理房產證,那么則是應該要通過法律的途徑來維護自己的權益。

    總共: 1頁   
    作者:

    西楚網新媒體矩陣

    • 頭條號
    • 鳳凰號
    • 百家號
    • 企鵝號
    • 網易號
    • 大魚號
    • 搜狐號
    • 一點資訊
    • 快傳號

    南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://www.dailyaccesstips.com

    午夜日韩久久影院,全色黄大片一级AAA片,速度与激情9片尾烤肉bgm