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    買到二手抵押房了我該怎么解決?買二手房應該注意什么?

    2022年05月10日09:30   來源:宿遷市廣播電視總臺

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      買二手房人們最擔心的就是上當受騙,當然了人們都會做更細微的了解后在入手,畢竟閑雜房源很多,對于房子的問題必須要了解清楚,畢竟買房子花費的資金很多,自己不注意就會被騙,甚至自己被騙之后才能得到有效的保護,因此很多的問題都要重視起來。那么小編就來告訴你買到二手抵押房了我該怎么解決?買二手房應該注意什么?

      買到二手抵押房了我該怎么解決

      買受人可以和出賣人協商要求返還購房款退房;若是協商不成,可以向法院起訴要求退還購房款及其他損失,同時可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

      買二手房應該注意什么

      一,買二手房應該注意房產是否合法。

      城市中總會有一些房產不屬于合法出售房產,房價較低,比如小產權房。小產權房不受法律保護,一旦發生房產糾紛,購房者維護自己的合法權益難度較大。因此,購房者在決定購買二手房之前,首先需要確認所要購買的二手房是否是合法出售房產。比如,房產是危房或者建造房產的土地不是建筑用地等等,房產都不屬于合法出售房產。

      二,買二手房應該注意產權是否清晰。

      購房者購買產權清晰的房子,就沒有了后顧之憂。如果房子的產權不清晰,購房者買房后將可能會陷入長時間的產權糾紛中,給自己造成不必要的困擾。

      三,買二手房應該注意確認擁有優選購買權的人以放棄購房。

      如果二手房出售,幾類人擁有優先購買權。比如,房屋的租客,房子的共有產權人等。購買二手房之前,需要確認擁有優先購買權的人已經放棄了購房權利。

      以上是小編介紹的買到二手抵押房了我該怎么解決?買二手房應該注意什么?如果我們打算買二手房,自己又是新手的話,就一定要注意很多的相關細節問題,畢竟買到抵押房不僅僅自己會受到損失,還非常的鬧心,所以在買房之前,對房子的信息一定要更多的了解。

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